Как правильно составить договор с риелтором

Ежегодно в стране совершается около 37 миллионов сделок с недвижимостью, половина из которых — сделки с правом собственности.

Почти у каждого возникает вопрос, нужен ли договор с риелтором? Давайте разберёмся 👇🏽

📌 Нужно ли заключать договор с риэлтором?

Всегда настаивайте на заключении письменной формы договора, поскольку никакие устные соглашения о продаже или покупке жилья не имеют юридической силы.

❗️Договор с риелтором заключается «на берегу», до того, как он начнёт работу.

📌Что необходимо включить в договор?

✔дата составления договора;
✔полное наименование агентства, ФИО и паспортные данные риелтора, подписывающего договор от имени агентства, юридические реквизиты и юридический адрес агентства;
✔правильное наименование (ФИО) клиента-доверителя, его адрес и паспортные данные;
✔суть поручения, то есть то, чего клиент хочет от риелтора — поиск квартиры для покупки, поиск покупателя в случае отчуждения недвижимости, поиск арендатора и т.д.;
✔обязательства риелтора по исполнению агентского поручения — подбор вариантов жилья, подбор вариантов аренды, ценовой диапазон, диапазон поисков по населенному пункту, метраж недвижимости и прочее;
✔размер гонорара риелтора и способ оплаты (аванс, предоплата; наличными, на банковский счет и т. д.). Поскольку гонорар, как правило, находится в прямой зависимости от стоимости недвижимости, то договор должен содержать в себе и обязанность риелтора провести бесплатную оценку отчуждаемой недвижимости;
✔обязательства риелтора проводить мероприятия по исполнению поручения, то есть обязанность совершать рекламные акции, проводить осмотры вариантов и т. д.;
✔обязательства риелтора по участию в оформлении сделки, по подготовке документов, по проверке чистоты сделки;
✔срок исполнения обязательств риелтором.

❗️При работе с агентством важно, чтобы документ подписало именно уполномоченное лицо.

______________
📍г. Новоуральск: ул. Первомайская, д.80
📍г. Екатеринбург: ул.Степана Разина, д.16, 4 этаж, офис 413
📝Запись на БЕСПЛАТНУЮ консультацию:
📞 +7 (34370) 7-88-77, +7 (903) 078-73-23 WhatsApp, Telegram

🌐https://vashyurist-ru.ru

#ПолезноеВашЮрист 2023-08-09 05:40:41