Какие права есть у квартиросъемщиков?

📌Проверить документы наймодателя:

Перед тем, как заключать договор аренды, убедитесь, что перед вами действительно владелец квартиры:

✔попросите выписку из ЕГРН: в ней написано, на кого оформлено жильё и на каком основании;
✔сверьте указанные в документе данные хозяина с его паспортом;
✔потребуйте справку об отсутствии долгов за коммуналку;

Если вместо владельца пришёл его представитель, внимательно изучите доверенность.

📌Осмотреть квартиру:

До заключения договора и перед заездом вы вправе проверить жильё: так ли оно выглядит, как описывал хозяин и указано в договоре.

📌Что должно быть указано в договоре:

✔состояние квартиры с описью имущества и фотофиксацией, например, мебели и техники;
✔срок и стоимость аренды;
✔кто оплачивает ЖКУ;
✔как компенсируется ремонт, устранение дефектов и неисправностей;
✔количество проживающих;
✔домашние животные и условия компенсации, если питомец поцарапает мебель или повредит другое имущество.

📌Если собираетесь жить с ребенком:

Необязательно уведомлять владельца квартиры о том, что с вами будут жить дети до 18 лет.

Однако на совершеннолетних детей других родственников это не распространяется — о них точно нужно сообщить заранее.

📌Ремонт в съемном жилье:

На практике квартиранты сами устраняют мелкие недочеты и поломки, а владелец может вычесть эти расходы из арендной платы.

Если хотите переделать квартиру под себя — покрасить стены, обновить мебель, — нужно обсудить это с арендодателем.

Все аспекты предстоящего ремонта лучше зафиксировать в договоре. Иначе хозяин может счесть проведенные работы ущербом и потребовать компенсацию.

👨‍🎓С уважением, ЮК «Ваш юрист»
________
📍г. Новоуральск: ул. Первомайская, д.80
📍г. Екатеринбург: ул.Степана Разина, д.16, 4 этаж, офис 413
📝Запись на БЕСПЛАТНУЮ консультацию:
📞 +7 (34370) 7-88-77, +7 (903) 078-73-23 WhatsApp, Telegram

🌐https://vashyurist-ru.ru

#ПолезноеВашЮрист 2024-02-07 08:52:02