Как делится ипотека при разводе?

✔По соглашению
Нужно составить соглашение о разделе имущества при разводе, получить согласие банка, заверить документ у нотариуса и зарегистрировать право собственности.

Банк может не дать согласие на раздел — например, если собственником планирует стать супруг, который не сможет выплачивать кредит.

✔По брачному договору
Если оформить его до ипотеки, то банк сразу будет в курсе, что, например, жилье и кредит касаются только одного из супругов.

✔Через суд
При согласии кредитора суд может разделить жилье пополам, и кредит тоже будут выплачивать оба супруга. Или один из них получит квартиру и будет сам вносить платежи без возможности разделить их в будущем.

Варианты раздела ипотеки

👉🏽Жилье и кредит делятся поровну;
👉🏽Жилье продается, а кредит погашается;
👉🏽Жилье и кредит переоформляются на одного супруга с согласия банка;
👉🏽Один из супругов отказывается от доли и кредита, жилье получает другой — он и платит ипотеку.
👉🏽Жилье считается личной собственностью одного из супругов и разделу не подлежит — как и кредит.

❗Что нужно учесть

👉🏽Если жилье купили в браке, по умолчанию оно общее и подлежит разделу — даже если ипотеку платит один супруг;
👉🏽Кредит делится в той же пропорции, что и жилье;
👉🏽Если супруги созаемщики, банк может требовать платежи с любого из них;
👉🏽Если ипотека оформлена до брака, жилье и кредит не делятся при разводе. Но второй супруг может потребовать половину платежей, которые вносились за время семейной жизни.

👨‍🎓С уважением, ЮК «Ваш юрист»
_______________
Помните, вы всегда можете получить у нас бесплатную консультацию, запись ведется по телефонам:
📞 +7 (34370) 7-88-77, +7 (903) 078-73-23 WhatsApp, Telegram

Мы обязательно поможем вам разобраться в любой ситуации!

#ПолезноеВашЮрист 2023-02-05 08:00:02